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孙鹏阳:《商业办公建筑综合评价标准》预计将于今年7月实施

发布日期:2022-08-16 15:01:40 作者:下载鼎博app 来源:鼎博安卓下载

  1月6日,中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会在北京举行,商业办公建筑标准委员会 秘书长孙鹏阳在演讲中分享了《商业办公建筑综合评价标准》星级评价指标体系。

  孙鹏阳介绍到,我国现行的健康建筑评价标准是2013年设立的,这些评价标准和指标都是围绕着办公建筑的环保和健康给出的评价标准,更关注办公建筑的运营阶段,实际上,之前并没有从商业办公建筑的立项开始到最终的运营、到最终退出全过程的评价体系。

  基于此,《商业办公建筑综合评价标准》于2020年11月份开始研制, 整个评价体系有六大评价范畴,30个分项指标:

  第一项是建筑规划与建筑设计,包括五个分项的指标,包括建筑规划、建筑设计、结构设计、智慧化系统、装修系统;

  第二大项是设备能源与绿色低碳,包括空调、电梯电力系统、节水节电节能和照明系统、能源利用管理、建筑质量和环境质量、双碳系统应用与管理;

  第三个大项是公共设施与健康安全,包括楼宇自控和通讯系统、建筑规模与配套、建筑健康与安全、交通组织和停车管理系统;

  第四项是建设管理与工程管理,这项下面也包括五个分项指标,包括工程启动前期管理,成本管理、合约管理、工程施工管理、BIM应用;

  第五项是物业管理与资产运营,这里面也有五个分项指标,包括租赁管理、物业管理、升级改造、城市更新、资产运营;

  一是全流程、全产业链、全生命周期;二是国际化视角和对标全球的最佳实践;三是安全、健康、科技、可持续,贯穿整个评价体系;四是关注商业办公建筑楼宇的经济及社会价值。

  据孙鹏阳介绍,《商业办公建筑综合评价标准》计划将于3月底完成全部的测评指标体系的建立,6月底完成和会员单位以及行业同仁和行业专家的讨论、修改,审核通过,预期将在7月1号正式实施,在全国范围内开始分级评定和授牌的工作。