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高端住宅市场呈现三大特点

发布日期:2022-07-14 09:51:26 作者:下载鼎博app 来源:鼎博安卓下载

  据汉嘉数据库统计,截止至8月18日,杭州市140㎡以上户型可售房源为18265套,约408.5万平方米。自解限松绑后,库存已经有减少趋势,而且近几年来,这部分房源的新增供应量比较有限。再者从目前的楼盘和土地市场估算,此类产品未来的新增供应量其实也是一个不大的基数。

  限购前,杭州的高端住宅市场非常疯狂,豪宅也能日光。限购之后,不再全面热销,但是一些明星楼盘却始终是支柱地位,这其中,也不乏绿城的项目。

  杭州的高端住宅市场一直以来就是整个浙江的财富阶层在支撑,就算在限购之后,也无法把浙江的非杭州户籍客户完全屏蔽,限购放松之后,将恢复一些“元气”。虽然浙江经济面临转型,但财富阶层还是存在,而且居住需求也会不断发展进步。那些认为“有钱人也会厌倦买房”的说法还是以投资的思维模式看待房产,而真正的居住需求也是存在的,并且要求精益求精。

  最后,我们可以这样认为:诚然,政策变化是中国房地产市场之中不可控的一种风险因素,往往成也萧何败也萧何,但是在同样的规则改变和市场动荡之中,仍然有明星楼盘屹立不倒;当然市场需求的生命力也是客观存在的,会在适当的信心土壤下生根发芽。

  所以限购如果不是暗夜,那放松限购也未必就意味着大赦天下的黎明,再坎坷与平坦的路,都是需要自己去走。因此绿城的产品时代应该也不会结束并定格在限购放松之前,限与不限的政策变化带来的影响有时不如竞争楼盘的策略更有效果,市场的波动起伏也不过是优胜劣汰的另一种表现方式,而竞争中的杭州高端住宅市场还在期待这更多的精彩。

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